Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere

Woningwaarde Eikenstraat 52

1326AK Almere

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.388
+7,1%
[ € 398.101 – € 506.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.898[ € 442.591 – € 489.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.388 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,6%
+€ 29.85012 maanden +7,1%
+€ 13.48012 mnd vs. NL +3,2%
Eikenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.388 voor Eikenstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.898. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.388.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 52
€ 467.898[ € 442.591 – € 489.179 ]
Verkoper houdt over€ 461.501−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.406+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.501

Wat is de vraagprijs?

Eikenstraat 52 in Almere staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Vraagprijs Eikenstraat 52
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 467.898, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.388+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.898+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.293+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 52 in Almere bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 452.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.388
Verwachte verkoopprijs€ 467.898
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Straatbeeld van Vleugelnootsingel 2, 1326EP Almere
Vleugelnootsingel 2
1994 · 154 m²
€ 528.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.388 zit Eikenstraat 52 in het middensegment van Parkwijk Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 52 in Almere.

Wat is Eikenstraat 52 in Almere waard?
Eikenstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.388 (bandbreedte € 398.101 – € 506.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Eikenstraat 52 in Almere?
Eikenstraat 52 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 52 in Almere?
Voor Eikenstraat 52 adviseren wij een bod van € 467.898 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 52 in Almere bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 52 ligt rond € 452.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).