Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere

Woningwaarde Amberboomstraat 20

1326AT Almere

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.808
+6,1%
[ € 492.631 – € 626.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.740[ € 513.703 – € 567.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.548[ € 550.176 – € 608.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberboomstraat 20 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.808 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds mei +0,6%
+€ 32.28412 maanden +6,1%
+€ 9.91412 mnd vs. NL +1,9%
Amberboomstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.808 voor Amberboomstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberboomstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.808.

Verwachte verkoopprijs Amberboomstraat 20
€ 579.548[ € 550.176 – € 608.089 ]
Verkoper houdt over€ 571.923−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.289+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberboomstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Amberboomstraat 20
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordwestBoven gem.
€ 540.740[ € 513.703 – € 567.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordwest
€ 453.167[ € 400.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberboomstraat 20 adviseren wij in een bod van € 579.548, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.740 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.808+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.548+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.525+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberboomstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 540.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberboomstraat 20 in Almere bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 559.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberboomstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.808
Verwachte verkoopprijs€ 579.548
Verwachte vraagprijs€ 540.740
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (18%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleugelnootsingel 2, 1326EP Almere
Vleugelnootsingel 2
1994 · 154 m²
€ 524.503
Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 371.487
Straatbeeld van Iepenstraat 4, 1326BA Almere
Iepenstraat 4
1995 · 124 m²
€ 448.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.808 ligt Amberboomstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amberboomstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberboomstraat 20 in Almere.

Wat is Amberboomstraat 20 in Almere waard?
Amberboomstraat 20 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.808 (bandbreedte € 492.631 – € 626.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberboomstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amberboomstraat 20 in Almere is in juni 2026 € 540.740 (bandbreedte € 513.703 – € 567.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberboomstraat 20 in Almere?
Voor Amberboomstraat 20 adviseren wij een bod van € 579.548 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberboomstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amberboomstraat 20 in Almere bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberboomstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberboomstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 32.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberboomstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Amberboomstraat 20 ligt rond € 559.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberboomstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Amberboomstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).