Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleugelnootsingel 2, 1326EP Almere

Woningwaarde Vleugelnootsingel 2

1326EP Almere

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.100
+6,4%
[ € 464.728 – € 591.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.866[ € 484.373 – € 535.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.986[ € 519.248 – € 573.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleugelnootsingel 2 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 528.100 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds juli +0,6%
+€ 31.61212 maanden +6,4%
+€ 14.07612 mnd vs. NL +2,8%
Vleugelnootsingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.100 voor Vleugelnootsingel 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleugelnootsingel 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.986. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.100.

Verwachte verkoopprijs Vleugelnootsingel 2
€ 546.986[ € 519.248 – € 573.905 ]
Verkoper houdt over€ 539.719−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.076+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleugelnootsingel 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Vleugelnootsingel 2
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 509.866[ € 484.373 – € 535.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 543.500[ € 395.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleugelnootsingel 2 adviseren wij in een bod van € 546.986, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.866 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.100+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.986+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.335+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleugelnootsingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleugelnootsingel 2 in Almere bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 528.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleugelnootsingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.100
Verwachte verkoopprijs€ 546.986
Verwachte vraagprijs€ 509.866
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberboomstraat 20, 1326AT Almere
Amberboomstraat 20
1995 · 142 m²
€ 563.647
Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 467.988
Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 374.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.100 ligt Vleugelnootsingel 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk Noordwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vleugelnootsingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleugelnootsingel 2 in Almere.

Wat is Vleugelnootsingel 2 in Almere waard?
Vleugelnootsingel 2 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.100 (bandbreedte € 464.728 – € 591.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleugelnootsingel 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Vleugelnootsingel 2 in Almere is in augustus 2026 € 509.866 (bandbreedte € 484.373 – € 535.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleugelnootsingel 2 in Almere?
Voor Vleugelnootsingel 2 adviseren wij een bod van € 546.986 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleugelnootsingel 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Vleugelnootsingel 2 in Almere bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleugelnootsingel 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleugelnootsingel 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleugelnootsingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vleugelnootsingel 2 ligt rond € 528.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleugelnootsingel 2?
Huishoudens in de buurt van Vleugelnootsingel 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).