Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardweg 105

1326CW Almere

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.594
+7,1%
[ € 366.603 – € 466.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.101[ € 380.096 – € 420.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.070[ € 407.463 – € 450.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardweg 105 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.594 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,6%
+€ 27.48912 maanden +7,1%
+€ 12.41512 mnd vs. NL +3,2%
Boomgaardweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.594 voor Boomgaardweg 105 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardweg 105 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.070. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.594.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardweg 105
€ 431.070[ € 407.463 – € 450.354 ]
Verkoper houdt over€ 425.078−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.841+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardweg 105 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardweg 105
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 400.101[ € 380.096 – € 420.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 527.545[ € 325.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardweg 105 adviseren wij in een bod van € 431.070, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 400.101 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.594+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.070+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.624+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 400.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardweg 105 in Almere bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.594
Verwachte verkoopprijs€ 431.070
Verwachte vraagprijs€ 400.101
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordwest besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordwest

Parkwijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebenezer Howardpark 12, 1326EA Almere
Ebenezer Howardpark 12
1994 · 107 m²
€ 546.902
Straatbeeld van Boomgaardweg 221, 1326CZ Almere
Boomgaardweg 221
2001 · 87 m²
€ 374.034
Straatbeeld van Eikenstraat 52, 1326AK Almere
Eikenstraat 52
1994 · 129 m²
€ 452.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaardweg 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkwijk Noordwest willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaardweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardweg 105 in Almere.

Wat is Boomgaardweg 105 in Almere waard?
Boomgaardweg 105 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.594 (bandbreedte € 366.603 – € 466.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardweg 105 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardweg 105 in Almere is in oktober 2026 € 400.101 (bandbreedte € 380.096 – € 420.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardweg 105 in Almere?
Voor Boomgaardweg 105 adviseren wij een bod van € 431.070 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardweg 105 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardweg 105 in Almere bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardweg 105 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardweg 105 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordwest is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardweg 105 ligt rond € 416.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardweg 105?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).