Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerseboomstraat 37

1326DG Almere

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.425
+7,1%
[ € 322.454 – € 410.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.994[ € 335.344 – € 370.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.367[ € 360.830 – € 398.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerseboomstraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.425 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,6%
+€ 24.17812 maanden +7,1%
+€ 10.91912 mnd vs. NL +3,2%
Kerseboomstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.425 voor Kerseboomstraat 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerseboomstraat 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.367. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.425.

Verwachte verkoopprijs Kerseboomstraat 37
€ 380.367[ € 360.830 – € 398.813 ]
Verkoper houdt over€ 374.933−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.124+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerseboomstraat 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Kerseboomstraat 37
Onder gem. in buurt Parkwijk NoordoostBoven gem.
€ 352.994[ € 335.344 – € 370.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk Noordoost
€ 434.833[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerseboomstraat 37 adviseren wij in een bod van € 380.367, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.994 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.425+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.367+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.385+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerseboomstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 352.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerseboomstraat 37 in Almere bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerseboomstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.425
Verwachte verkoopprijs€ 380.367
Verwachte vraagprijs€ 352.994
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtParkwijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk Noordoost besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (2%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk Noordoost

Parkwijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gleditsiastraat 143, 1326BE Almere
Gleditsiastraat 143
1995 · 80 m²
€ 339.273
Straatbeeld van Gleditsiastraat 57, 1326BC Almere
Gleditsiastraat 57
1995 · 73 m²
€ 338.575
Straatbeeld van Catalpastraat 31, 1326DL Almere
Catalpastraat 31
1995 · 108 m²
€ 452.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.425 is Kerseboomstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Parkwijk Noordoost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerseboomstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerseboomstraat 37 in Almere.

Wat is Kerseboomstraat 37 in Almere waard?
Kerseboomstraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.425 (bandbreedte € 322.454 – € 410.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkwijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerseboomstraat 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kerseboomstraat 37 in Almere is in oktober 2026 € 352.994 (bandbreedte € 335.344 – € 370.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerseboomstraat 37 in Almere?
Voor Kerseboomstraat 37 adviseren wij een bod van € 380.367 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerseboomstraat 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kerseboomstraat 37 in Almere bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerseboomstraat 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerseboomstraat 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerseboomstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk Noordoost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerseboomstraat 37 ligt rond € 366.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerseboomstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Kerseboomstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).