Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salsastraat 164, 1326LH Almere

Woningwaarde Salsastraat 164

1326LH Almere

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.918
+6,4%
[ € 264.808 – € 337.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.783[ € 275.294 – € 304.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.481[ € 296.492 – € 327.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Salsastraat 164 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.918 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds juli +0,6%
+€ 18.01312 maanden +6,4%
+€ 8.02112 mnd vs. NL +2,8%
Salsastraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.918 voor Salsastraat 164 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salsastraat 164 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.481. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.918.

Verwachte verkoopprijs Salsastraat 164
€ 312.481[ € 296.492 – € 327.701 ]
Verkoper houdt over€ 307.794−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.881+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salsastraat 164 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Salsastraat 164
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 289.783[ € 275.294 – € 304.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 474.250[ € 425.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salsastraat 164 adviseren wij in een bod van € 312.481, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.783 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.918+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.481+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.105+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salsastraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 289.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salsastraat 164 in Almere bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 300.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salsastraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.918
Verwachte verkoopprijs€ 312.481
Verwachte vraagprijs€ 289.783
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paso Doblesingel 7, 1326LP Almere
Paso Doblesingel 7
1997 · 67 m²
€ 302.103
Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere
Folkloreweg 9
1997 · 120 m²
€ 496.977
Straatbeeld van Rumbastraat 82, 1326NH Almere
Rumbastraat 82
1997 · 68 m²
€ 307.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.918 is Salsastraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Danswijk Noordwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salsastraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salsastraat 164 in Almere.

Wat is Salsastraat 164 in Almere waard?
Salsastraat 164 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.918 (bandbreedte € 264.808 – € 337.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salsastraat 164 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Salsastraat 164 in Almere is in augustus 2026 € 289.783 (bandbreedte € 275.294 – € 304.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Salsastraat 164 in Almere?
Voor Salsastraat 164 adviseren wij een bod van € 312.481 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salsastraat 164 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Salsastraat 164 in Almere bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salsastraat 164 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salsastraat 164 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salsastraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Salsastraat 164 ligt rond € 300.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salsastraat 164?
Huishoudens in de buurt van Salsastraat 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).