Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salsastraat 164, 1326LH Almere

Woningwaarde Salsastraat 164

1326LH Almere

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.869
+6,1%
[ € 263.005 – € 334.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.810[ € 273.420 – € 302.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.353[ € 294.473 – € 325.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Salsastraat 164 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.869 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds mei +0,6%
+€ 17.23612 maanden +6,1%
+€ 5.29312 mnd vs. NL +1,9%
Salsastraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.869 voor Salsastraat 164 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salsastraat 164 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.353. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.869.

Verwachte verkoopprijs Salsastraat 164
€ 310.353[ € 294.473 – € 325.470 ]
Verkoper houdt over€ 305.689−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.710+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salsastraat 164 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Salsastraat 164
Onder gem. in buurt Danswijk NoordwestBoven gem.
€ 287.810[ € 273.420 – € 302.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danswijk Noordwest
€ 458.000[ € 390.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salsastraat 164 adviseren wij in een bod van € 310.353, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.810 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.869+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.353+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.871+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salsastraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 287.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salsastraat 164 in Almere bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 298.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salsastraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.869
Verwachte verkoopprijs€ 310.353
Verwachte vraagprijs€ 287.810
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paso Doblesingel 7, 1326LP Almere
Paso Doblesingel 7
1997 · 67 m²
€ 300.045
Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere
Folkloreweg 9
1997 · 120 m²
€ 493.591
Straatbeeld van Rumbastraat 82, 1326NH Almere
Rumbastraat 82
1997 · 68 m²
€ 305.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.869 is Salsastraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Danswijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salsastraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salsastraat 164 in Almere.

Wat is Salsastraat 164 in Almere waard?
Salsastraat 164 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.869 (bandbreedte € 263.005 – € 334.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salsastraat 164 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Salsastraat 164 in Almere is in juni 2026 € 287.810 (bandbreedte € 273.420 – € 302.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Salsastraat 164 in Almere?
Voor Salsastraat 164 adviseren wij een bod van € 310.353 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salsastraat 164 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Salsastraat 164 in Almere bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salsastraat 164 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salsastraat 164 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salsastraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Salsastraat 164 ligt rond € 298.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salsastraat 164?
Huishoudens in de buurt van Salsastraat 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).