Huiswaardemeter
Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere

Woningwaarde Folkloreweg 9

1326LB Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.977
+6,4%
[ € 437.340 – € 556.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.078[ € 456.074 – € 504.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.471[ € 487.999 – € 539.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkloreweg 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.977 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds juli +0,6%
+€ 29.74912 maanden +6,4%
+€ 13.24612 mnd vs. NL +2,8%
Folkloreweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.977 voor Folkloreweg 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkloreweg 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.471. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.977.

Verwachte verkoopprijs Folkloreweg 9
€ 514.471[ € 487.999 – € 539.368 ]
Verkoper houdt over€ 507.562−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.910+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkloreweg 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Folkloreweg 9
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 480.078[ € 456.074 – € 504.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 474.250[ € 425.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkloreweg 9 adviseren wij in een bod van € 514.471, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.078 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.977+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.471+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.195+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkloreweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 480.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkloreweg 9 in Almere bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 496.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkloreweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.977
Verwachte verkoopprijs€ 514.471
Verwachte vraagprijs€ 480.078
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paso Doblesingel 7, 1326LP Almere
Paso Doblesingel 7
1997 · 67 m²
€ 302.103
Straatbeeld van Salsastraat 164, 1326LH Almere
Salsastraat 164
1997 · 67 m²
€ 300.918
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.977 ligt Folkloreweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danswijk Noordwest. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folkloreweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkloreweg 9 in Almere.

Wat is Folkloreweg 9 in Almere waard?
Folkloreweg 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.977 (bandbreedte € 437.340 – € 556.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkloreweg 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Folkloreweg 9 in Almere is in augustus 2026 € 480.078 (bandbreedte € 456.074 – € 504.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkloreweg 9 in Almere?
Voor Folkloreweg 9 adviseren wij een bod van € 514.471 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkloreweg 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Folkloreweg 9 in Almere bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkloreweg 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkloreweg 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkloreweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Folkloreweg 9 ligt rond € 496.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkloreweg 9?
Huishoudens in de buurt van Folkloreweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).