Huiswaardemeter
Straatbeeld van Folkloreweg 9, 1326LB Almere

Woningwaarde Folkloreweg 9

1326LB Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.591
+6,1%
[ € 434.360 – € 552.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.807[ € 452.967 – € 500.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.965[ € 484.675 – € 535.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkloreweg 9 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.591 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds mei +0,6%
+€ 28.46612 maanden +6,1%
+€ 8.74212 mnd vs. NL +1,9%
Folkloreweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.591 voor Folkloreweg 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkloreweg 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.965. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.591.

Verwachte verkoopprijs Folkloreweg 9
€ 510.965[ € 484.675 – € 535.692 ]
Verkoper houdt over€ 504.094−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.334+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkloreweg 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Folkloreweg 9
Onder gem. in buurt Danswijk NoordwestBoven gem.
€ 476.807[ € 452.967 – € 500.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danswijk Noordwest
€ 458.000[ € 390.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkloreweg 9 adviseren wij in een bod van € 510.965, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.807 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.591+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.965+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.513+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkloreweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkloreweg 9 in Almere bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 493.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkloreweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.591
Verwachte verkoopprijs€ 510.965
Verwachte vraagprijs€ 476.807
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordwest besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Danswijk Noordwest

Danswijk Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paso Doblesingel 7, 1326LP Almere
Paso Doblesingel 7
1997 · 67 m²
€ 300.045
Straatbeeld van Salsastraat 164, 1326LH Almere
Salsastraat 164
1997 · 67 m²
€ 298.869
Straatbeeld van Troikastraat 10, 1326RK Almere
Troikastraat 10
1998 · 121 m²
€ 446.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.591 ligt Folkloreweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danswijk Noordwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Folkloreweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkloreweg 9 in Almere.

Wat is Folkloreweg 9 in Almere waard?
Folkloreweg 9 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.591 (bandbreedte € 434.360 – € 552.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkloreweg 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Folkloreweg 9 in Almere is in juni 2026 € 476.807 (bandbreedte € 452.967 – € 500.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkloreweg 9 in Almere?
Voor Folkloreweg 9 adviseren wij een bod van € 510.965 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkloreweg 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Folkloreweg 9 in Almere bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkloreweg 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkloreweg 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkloreweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordwest is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Folkloreweg 9 ligt rond € 493.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkloreweg 9?
Huishoudens in de buurt van Folkloreweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).