Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumbastraat 35

1326NK Almere

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.438
+7,1%
[ € 412.225 – € 524.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.716[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumbastraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.438 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.91012 maanden +7,1%
+€ 13.96012 mnd vs. NL +3,2%
Rumbastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.438 voor Rumbastraat 35 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumbastraat 35 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.716. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.438.

Verwachte verkoopprijs Rumbastraat 35
€ 484.716[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.134−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.560+€ 11.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.134

Wat is de vraagprijs?

Rumbastraat 35 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Rumbastraat 35
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 527.778[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumbastraat 35 adviseren wij in een bod van € 484.716, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.438+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.716+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.952+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumbastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumbastraat 35 in Almere bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 468.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumbastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.438
Verwachte verkoopprijs€ 484.716
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Salsastraat 87, 1326PC Almere
Salsastraat 87
1998 · 84 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere
Danslaan 163
1997 · 110 m²
€ 465.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.438 zit Rumbastraat 35 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rumbastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumbastraat 35 in Almere.

Wat is Rumbastraat 35 in Almere waard?
Rumbastraat 35 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.438 (bandbreedte € 412.225 – € 524.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Rumbastraat 35 in Almere?
Rumbastraat 35 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumbastraat 35 in Almere?
Voor Rumbastraat 35 adviseren wij een bod van € 484.716 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumbastraat 35 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Rumbastraat 35 in Almere bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumbastraat 35 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumbastraat 35 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumbastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rumbastraat 35 ligt rond € 468.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumbastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Rumbastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).