Huiswaardemeter
Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere

Woningwaarde Salsastraat 48

1326NZ Almere

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.264
+6,1%
[ € 390.072 – € 496.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.975[ € 406.576 – € 449.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.100[ € 435.443 – € 481.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Salsastraat 48 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.264 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds mei +0,6%
+€ 25.56412 maanden +6,1%
+€ 7.85112 mnd vs. NL +1,9%
Salsastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.264 voor Salsastraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salsastraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.100. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.264.

Verwachte verkoopprijs Salsastraat 48
€ 459.100[ € 435.443 – € 481.280 ]
Verkoper houdt over€ 452.800−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.432+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salsastraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Salsastraat 48
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 427.975[ € 406.576 – € 449.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 450.292[ € 390.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salsastraat 48 adviseren wij in een bod van € 459.100, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.975 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.100+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.055+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salsastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 427.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salsastraat 48 in Almere bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 443.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salsastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.264
Verwachte verkoopprijs€ 459.100
Verwachte vraagprijs€ 427.975
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (2%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salsastraat 87, 1326PC Almere
Salsastraat 87
1998 · 84 m²
€ 387.701
Straatbeeld van Tangostraat 99, 1326PH Almere
Tangostraat 99
1998 · 79 m²
€ 331.985
Straatbeeld van Rumbastraat 82, 1326NH Almere
Rumbastraat 82
1997 · 68 m²
€ 305.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.264 zit Salsastraat 48 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Salsastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salsastraat 48 in Almere.

Wat is Salsastraat 48 in Almere waard?
Salsastraat 48 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.264 (bandbreedte € 390.072 – € 496.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salsastraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Salsastraat 48 in Almere is in juni 2026 € 427.975 (bandbreedte € 406.576 – € 449.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Salsastraat 48 in Almere?
Voor Salsastraat 48 adviseren wij een bod van € 459.100 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salsastraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Salsastraat 48 in Almere bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salsastraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salsastraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salsastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Salsastraat 48 ligt rond € 443.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salsastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Salsastraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).