Huiswaardemeter
Straatbeeld van Danslaan 163, 1326PK Almere

Woningwaarde Danslaan 163

1326PK Almere

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.764
+6,4%
[ € 409.872 – € 521.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.514[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Danslaan 163 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.764 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds juli +0,6%
+€ 27.88112 maanden +6,4%
+€ 12.41512 mnd vs. NL +2,8%
Danslaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.764 voor Danslaan 163 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Danslaan 163 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.514. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.764.

Verwachte verkoopprijs Danslaan 163
€ 481.514[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 474.967−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.294+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Danslaan 163 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Danslaan 163
Onder gem. in buurt Danswijk NoordoostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danswijk Noordoost
€ 466.950[ € 395.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Danslaan 163 adviseren wij in een bod van € 481.514, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.764+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.514+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.590+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Danslaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Danslaan 163 in Almere bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 465.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Danslaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.764
Verwachte verkoopprijs€ 481.514
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Noordoost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Noordoost besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Noordoost

Danswijk Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salsastraat 48, 1326NZ Almere
Salsastraat 48
1997 · 108 m²
€ 446.304
Straatbeeld van Quickstepstraat 53, 1326PW Almere
Quickstepstraat 53
1997 · 115 m²
€ 457.123
Straatbeeld van Quickstepstraat 67, 1326PW Almere
Quickstepstraat 67
1997 · 124 m²
€ 468.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.764 zit Danslaan 163 in het middensegment van Danswijk Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Danslaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Danslaan 163 in Almere.

Wat is Danslaan 163 in Almere waard?
Danslaan 163 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.764 (bandbreedte € 409.872 – € 521.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Danslaan 163 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Danslaan 163 in Almere is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Danslaan 163 in Almere?
Voor Danslaan 163 adviseren wij een bod van € 481.514 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Danslaan 163 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Danslaan 163 in Almere bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Danslaan 163 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Danslaan 163 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Danslaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Noordoost is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Danslaan 163 ligt rond € 465.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Danslaan 163?
Huishoudens in de buurt van Danslaan 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).