Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merenguestraat 11, 1326SC Almere

Woningwaarde Merenguestraat 11

1326SC Almere

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.208
+6,1%
[ € 430.503 – € 547.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.539[ € 448.912 – € 496.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.465[ € 480.785 – € 531.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenguestraat 11 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.208 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds mei +0,6%
+€ 28.21312 maanden +6,1%
+€ 8.66412 mnd vs. NL +1,9%
Merenguestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.208 voor Merenguestraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenguestraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.465. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.208.

Verwachte verkoopprijs Merenguestraat 11
€ 506.465[ € 480.785 – € 531.394 ]
Verkoper houdt over€ 499.644−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.744+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenguestraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Merenguestraat 11
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 472.539[ € 448.912 – € 496.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 450.292[ € 390.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenguestraat 11 adviseren wij in een bod van € 506.465, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.539 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.208+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.465+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.788+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenguestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 472.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenguestraat 11 in Almere bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 489.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenguestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.208
Verwachte verkoopprijs€ 506.465
Verwachte vraagprijs€ 472.539
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidwest besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Zuidwest

Danswijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenguestraat 15, 1326SC Almere
Merenguestraat 15
1998 · 138 m²
€ 490.296
Straatbeeld van Galopstraat 60, 1326RR Almere
Galopstraat 60
1998 · 130 m²
€ 476.963
Straatbeeld van Troikastraat 10, 1326RK Almere
Troikastraat 10
1998 · 121 m²
€ 446.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merenguestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merenguestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenguestraat 11 in Almere.

Wat is Merenguestraat 11 in Almere waard?
Merenguestraat 11 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.208 (bandbreedte € 430.503 – € 547.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenguestraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Merenguestraat 11 in Almere is in juni 2026 € 472.539 (bandbreedte € 448.912 – € 496.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenguestraat 11 in Almere?
Voor Merenguestraat 11 adviseren wij een bod van € 506.465 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenguestraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Merenguestraat 11 in Almere bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenguestraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenguestraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenguestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidwest is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Merenguestraat 11 ligt rond € 489.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenguestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Merenguestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).