Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merenguestraat 15, 1326SC Almere

Woningwaarde Merenguestraat 15

1326SC Almere

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.658
+6,4%
[ € 434.419 – € 552.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.826[ € 452.985 – € 500.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.084[ € 485.147 – € 536.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenguestraat 15 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.658 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds juli +0,6%
+€ 29.55112 maanden +6,4%
+€ 13.15912 mnd vs. NL +2,8%
Merenguestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.658 voor Merenguestraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenguestraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.084. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.658.

Verwachte verkoopprijs Merenguestraat 15
€ 511.084[ € 485.147 – € 536.214 ]
Verkoper houdt over€ 504.212−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.456+€ 12.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenguestraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Merenguestraat 15
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 476.826[ € 452.985 – € 500.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 474.250[ € 425.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenguestraat 15 adviseren wij in een bod van € 511.084, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.826 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.658+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.084+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.638+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenguestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 476.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenguestraat 15 in Almere bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 493.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenguestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.658
Verwachte verkoopprijs€ 511.084
Verwachte vraagprijs€ 476.826
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidwest besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Zuidwest

Danswijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenguestraat 11, 1326SC Almere
Merenguestraat 11
1998 · 138 m²
€ 492.562
Straatbeeld van Galopstraat 60, 1326RR Almere
Galopstraat 60
1998 · 130 m²
€ 480.234
Straatbeeld van Troikastraat 10, 1326RK Almere
Troikastraat 10
1998 · 121 m²
€ 449.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merenguestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merenguestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenguestraat 15 in Almere.

Wat is Merenguestraat 15 in Almere waard?
Merenguestraat 15 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.658 (bandbreedte € 434.419 – € 552.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenguestraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Merenguestraat 15 in Almere is in augustus 2026 € 476.826 (bandbreedte € 452.985 – € 500.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenguestraat 15 in Almere?
Voor Merenguestraat 15 adviseren wij een bod van € 511.084 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenguestraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Merenguestraat 15 in Almere bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenguestraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenguestraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenguestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidwest is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Merenguestraat 15 ligt rond € 493.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenguestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Merenguestraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).