Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merenguestraat 15, 1326SC Almere

Woningwaarde Merenguestraat 15

1326SC Almere

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.296
+6,1%
[ € 431.460 – € 549.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.579[ € 449.900 – € 497.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.603[ € 481.843 – € 532.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenguestraat 15 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.296 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds mei +0,6%
+€ 28.27612 maanden +6,1%
+€ 8.68312 mnd vs. NL +1,9%
Merenguestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.296 voor Merenguestraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenguestraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.603. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.296.

Verwachte verkoopprijs Merenguestraat 15
€ 507.603[ € 481.843 – € 532.563 ]
Verkoper houdt over€ 500.769−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.905+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenguestraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Merenguestraat 15
Onder gem. in DanswijkBoven gem.
€ 473.579[ € 449.900 – € 497.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Danswijk
€ 450.292[ € 390.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenguestraat 15 adviseren wij in een bod van € 507.603, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.579 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.296+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.603+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.983+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenguestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 473.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenguestraat 15 in Almere bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 490.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenguestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.296
Verwachte verkoopprijs€ 507.603
Verwachte vraagprijs€ 473.579
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtDanswijk Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danswijk Zuidwest besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Danswijk Zuidwest

Danswijk Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merenguestraat 11, 1326SC Almere
Merenguestraat 11
1998 · 138 m²
€ 489.208
Straatbeeld van Galopstraat 60, 1326RR Almere
Galopstraat 60
1998 · 130 m²
€ 476.963
Straatbeeld van Troikastraat 10, 1326RK Almere
Troikastraat 10
1998 · 121 m²
€ 446.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merenguestraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danswijk Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Merenguestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenguestraat 15 in Almere.

Wat is Merenguestraat 15 in Almere waard?
Merenguestraat 15 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.296 (bandbreedte € 431.460 – € 549.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danswijk Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenguestraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Merenguestraat 15 in Almere is in juni 2026 € 473.579 (bandbreedte € 449.900 – € 497.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenguestraat 15 in Almere?
Voor Merenguestraat 15 adviseren wij een bod van € 507.603 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenguestraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Merenguestraat 15 in Almere bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenguestraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenguestraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merenguestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danswijk Zuidwest is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Merenguestraat 15 ligt rond € 490.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merenguestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Merenguestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).