Huiswaardemeter
Straatbeeld van Constablestraat 15, 1328RE Almere

Woningwaarde Constablestraat 15

1328RE Almere

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.245
+6,1%
[ € 469.256 – € 597.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.622[ € 488.891 – € 540.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.542[ € 524.091 – € 579.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Constablestraat 15 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.245 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds mei +0,6%
+€ 30.75312 maanden +6,1%
+€ 9.44412 mnd vs. NL +1,9%
Constablestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.245 voor Constablestraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constablestraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.542. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.245.

Verwachte verkoopprijs Constablestraat 15
€ 552.542[ € 524.091 – € 579.258 ]
Verkoper houdt over€ 545.214−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.743+€ 13.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constablestraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Constablestraat 15
Onder gem. in buurt Tussen de Vaarten Z.- ZuidwestBoven gem.
€ 514.622[ € 488.891 – € 540.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest
€ 470.833[ € 370.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constablestraat 15 adviseren wij in een bod van € 552.542, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.622 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.245+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.542+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.169+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constablestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 514.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constablestraat 15 in Almere bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 533.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constablestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.245
Verwachte verkoopprijs€ 552.542
Verwachte vraagprijs€ 514.622
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtTussen de Vaarten Z.- Zuidwest→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
G (0%)

Wonen in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest

Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delacroixstraat 24, 1328RD Almere
Delacroixstraat 24
2003 · 131 m²
€ 524.401
Straatbeeld van Renoirstraat 46, 1328PP Almere
Renoirstraat 46
2003 · 111 m²
€ 372.654
Straatbeeld van Grünewaldstraat 150, 1328VH Almere
Grünewaldstraat 150
2003 · 134 m²
€ 481.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.245 ligt Constablestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constablestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constablestraat 15 in Almere.

Wat is Constablestraat 15 in Almere waard?
Constablestraat 15 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.245 (bandbreedte € 469.256 – € 597.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constablestraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Constablestraat 15 in Almere is in juni 2026 € 514.622 (bandbreedte € 488.891 – € 540.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Constablestraat 15 in Almere?
Voor Constablestraat 15 adviseren wij een bod van € 552.542 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constablestraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Constablestraat 15 in Almere bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constablestraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constablestraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constablestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussen de Vaarten Z.- Zuidwest is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Constablestraat 15 ligt rond € 533.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constablestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Constablestraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).