Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandersmolenstraat 26

1333BX Almere

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.452
+7,1%
[ € 454.478 – € 578.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.404[ € 473.484 – € 523.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.154[ € 507.575 – € 561.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandersmolenstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.452 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,6%
+€ 34.07812 maanden +7,1%
+€ 15.39012 mnd vs. NL +3,2%
Brandersmolenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.452 voor Brandersmolenstraat 26 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandersmolenstraat 26 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.154. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.452.

Verwachte verkoopprijs Brandersmolenstraat 26
€ 535.154[ € 507.575 – € 561.003 ]
Verkoper houdt over€ 528.017−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.007+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandersmolenstraat 26 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Brandersmolenstraat 26
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 498.404[ € 473.484 – € 523.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandersmolenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 535.154, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.404 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.452+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.154+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.912+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandersmolenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 498.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandersmolenstraat 26 in Almere bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 516.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandersmolenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.452
Verwachte verkoopprijs€ 535.154
Verwachte vraagprijs€ 498.404
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Molenbuurt
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Molenbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Molenbuurt

Bedrijventerrein Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolenweg 141, 1333BB Almere
Poldermolenweg 141
1985 · 154 m²
€ 547.033
Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere
Poldermolenweg 147
1985 · 144 m²
€ 448.363
Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandersmolenstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.452 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Molenbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandersmolenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandersmolenstraat 26 in Almere.

Wat is Brandersmolenstraat 26 in Almere waard?
Brandersmolenstraat 26 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.452 (bandbreedte € 454.478 – € 578.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandersmolenstraat 26 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brandersmolenstraat 26 in Almere is in oktober 2026 € 498.404 (bandbreedte € 473.484 – € 523.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandersmolenstraat 26 in Almere?
Voor Brandersmolenstraat 26 adviseren wij een bod van € 535.154 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandersmolenstraat 26 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brandersmolenstraat 26 in Almere bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandersmolenstraat 26 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandersmolenstraat 26 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 34.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandersmolenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Molenbuurt is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Brandersmolenstraat 26 ligt rond € 516.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandersmolenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Brandersmolenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).