Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandersmolenstraat 7

1333BX Almere

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.419
+7,1%
[ € 468.529 – € 596.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.887[ € 488.193 – € 539.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.619[ € 523.343 – € 578.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandersmolenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.419 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,6%
+€ 35.13112 maanden +7,1%
+€ 15.86512 mnd vs. NL +3,2%
Brandersmolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.419 voor Brandersmolenstraat 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandersmolenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.619. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.419.

Verwachte verkoopprijs Brandersmolenstraat 7
€ 551.619[ € 523.343 – € 578.431 ]
Verkoper houdt over€ 544.301−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.801+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandersmolenstraat 7 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Brandersmolenstraat 7
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 513.887[ € 488.193 – € 539.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandersmolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 551.619, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.887 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.419+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.619+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.200+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandersmolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 513.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandersmolenstraat 7 in Almere bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 532.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandersmolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.419
Verwachte verkoopprijs€ 551.619
Verwachte vraagprijs€ 513.887
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Molenbuurt
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Molenbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Molenbuurt

Bedrijventerrein Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Poldermolenweg 68, 1333BE Almere
Poldermolenweg 68
1986 · 108 m²
€ 409.979
Straatbeeld van Poldermolenweg 147, 1333BB Almere
Poldermolenweg 147
1985 · 144 m²
€ 448.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandersmolenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.419 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Molenbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandersmolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandersmolenstraat 7 in Almere.

Wat is Brandersmolenstraat 7 in Almere waard?
Brandersmolenstraat 7 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.419 (bandbreedte € 468.529 – € 596.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandersmolenstraat 7 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brandersmolenstraat 7 in Almere is in oktober 2026 € 513.887 (bandbreedte € 488.193 – € 539.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandersmolenstraat 7 in Almere?
Voor Brandersmolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 551.619 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandersmolenstraat 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brandersmolenstraat 7 in Almere bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandersmolenstraat 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandersmolenstraat 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 35.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandersmolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Molenbuurt is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Brandersmolenstraat 7 ligt rond € 532.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandersmolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Brandersmolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).