Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolenstraat 15

1333BZ Almere

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.405
+7,1%
[ € 422.756 – € 538.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.014[ € 440.813 – € 487.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.375[ € 472.111 – € 521.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolenstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.405 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.69912 maanden +7,1%
+€ 14.31612 mnd vs. NL +3,2%
Walmolenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.405 voor Walmolenstraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolenstraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.375. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.405.

Verwachte verkoopprijs Walmolenstraat 15
€ 497.375[ € 472.111 – € 521.807 ]
Verkoper houdt over€ 490.654−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.473+€ 12.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolenstraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolenstraat 15
Onder gem. in MolenbuurtBoven gem.
€ 464.014[ € 440.813 – € 487.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Molenbuurt
€ 395.833[ € 350.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 497.375, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.014 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.405+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.375+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.244+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 464.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolenstraat 15 in Almere bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 480.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.405
Verwachte verkoopprijs€ 497.375
Verwachte vraagprijs€ 464.014
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Molenbuurt
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Molenbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Molenbuurt

Bedrijventerrein Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakmolenstraat 11, 1333EP Almere
Staakmolenstraat 11
1986 · 117 m²
€ 423.128
Straatbeeld van Wipmolenweg 44, 1333GR Almere
Wipmolenweg 44
1985 · 121 m²
€ 389.417
Straatbeeld van Petmolenstraat 8, 1333CR Almere
Petmolenstraat 8
1984 · 120 m²
€ 426.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walmolenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.405 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Molenbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walmolenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolenstraat 15 in Almere.

Wat is Walmolenstraat 15 in Almere waard?
Walmolenstraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.405 (bandbreedte € 422.756 – € 538.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolenstraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Walmolenstraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 464.014 (bandbreedte € 440.813 – € 487.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolenstraat 15 in Almere?
Voor Walmolenstraat 15 adviseren wij een bod van € 497.375 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolenstraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolenstraat 15 in Almere bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolenstraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolenstraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Molenbuurt is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Walmolenstraat 15 ligt rond € 480.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Walmolenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).