Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Ruyshof 10

1333JL Almere

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.214
+7,1%
[ € 393.548 – € 500.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.065[ € 410.462 – € 453.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.894[ € 439.194 – € 485.425 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Ruyshof 10 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.214 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,6%
+€ 29.50912 maanden +7,1%
+€ 13.32712 mnd vs. NL +3,2%
M. Ruyshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.214 voor M. Ruyshof 10 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Ruyshof 10 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.894. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.214.

Verwachte verkoopprijs M. Ruyshof 10
€ 462.894[ € 439.194 – € 485.425 ]
Verkoper houdt over€ 456.552−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.302+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Ruyshof 10 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs M. Ruyshof 10
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 432.065[ € 410.462 – € 453.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.478 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Ruyshof 10 adviseren wij in een bod van € 462.894, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.065 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.214+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.894+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.039+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Ruyshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Ruyshof 10 in Almere bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 447.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Ruyshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.214
Verwachte verkoopprijs€ 462.894
Verwachte vraagprijs€ 432.065
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere
L. Wijersstraat 3
1986 · 119 m²
€ 408.893
Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.214 ligt M. Ruyshof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeesterbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M. Ruyshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Ruyshof 10 in Almere.

Wat is M. Ruyshof 10 in Almere waard?
M. Ruyshof 10 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.214 (bandbreedte € 393.548 – € 500.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Ruyshof 10 in Almere?
De verwachte vraagprijs van M. Ruyshof 10 in Almere is in oktober 2026 € 432.065 (bandbreedte € 410.462 – € 453.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Ruyshof 10 in Almere?
Voor M. Ruyshof 10 adviseren wij een bod van € 462.894 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Ruyshof 10 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van M. Ruyshof 10 in Almere bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Ruyshof 10 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Ruyshof 10 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Ruyshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van M. Ruyshof 10 ligt rond € 447.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Ruyshof 10?
Huishoudens in de buurt van M. Ruyshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).