Huiswaardemeter

Woningwaarde M. Ruyshof 5

1333JL Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.834
+7,1%
[ € 392.334 – € 499.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.347[ € 408.830 – € 451.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.878[ € 438.266 – € 484.398 ]

Wat is mijn huis waard?

M. Ruyshof 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.834 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,6%
+€ 29.41812 maanden +7,1%
+€ 13.28612 mnd vs. NL +3,2%
M. Ruyshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.834 voor M. Ruyshof 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. Ruyshof 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.878. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.834.

Verwachte verkoopprijs M. Ruyshof 5
€ 461.878[ € 438.266 – € 484.398 ]
Verkoper houdt over€ 455.547−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.266+€ 11.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. Ruyshof 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs M. Ruyshof 5
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 430.347[ € 408.830 – € 451.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. Ruyshof 5 adviseren wij in een bod van € 461.878, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.347 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.834+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.878+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.972+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. Ruyshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. Ruyshof 5 in Almere bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 445.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. Ruyshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.834
Verwachte verkoopprijs€ 461.878
Verwachte vraagprijs€ 430.347
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere
L. Wijersstraat 3
1986 · 119 m²
€ 408.893
Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.834 ligt M. Ruyshof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeesterbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M. Ruyshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. Ruyshof 5 in Almere.

Wat is M. Ruyshof 5 in Almere waard?
M. Ruyshof 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.834 (bandbreedte € 392.334 – € 499.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. Ruyshof 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van M. Ruyshof 5 in Almere is in oktober 2026 € 430.347 (bandbreedte € 408.830 – € 451.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op M. Ruyshof 5 in Almere?
Voor M. Ruyshof 5 adviseren wij een bod van € 461.878 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. Ruyshof 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van M. Ruyshof 5 in Almere bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. Ruyshof 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. Ruyshof 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. Ruyshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van M. Ruyshof 5 ligt rond € 445.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. Ruyshof 5?
Huishoudens in de buurt van M. Ruyshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).