Huiswaardemeter

Woningwaarde M.J. Granpré Molièrestraat 44

1333KD Almere

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.778
+7,1%
[ € 380.845 – € 484.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.840[ € 396.948 – € 438.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.250[ € 425.528 – € 470.321 ]

Wat is mijn huis waard?

M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.778 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,6%
+€ 28.55712 maanden +7,1%
+€ 12.89712 mnd vs. NL +3,2%
M.J. Granpré Molièrestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.778 voor M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.250. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.778.

Verwachte verkoopprijs M.J. Granpré Molièrestraat 44
€ 448.250[ € 425.528 – € 470.321 ]
Verkoper houdt over€ 442.069−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.365+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs M.J. Granpré Molièrestraat 44
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 417.840[ € 396.948 – € 438.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.J. Granpré Molièrestraat 44 adviseren wij in een bod van € 448.250, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.840 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.778+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.250+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.663+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.J. Granpré Molièrestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 417.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 432.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.J. Granpré Molièrestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.778
Verwachte verkoopprijs€ 448.250
Verwachte vraagprijs€ 417.840
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Oost besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (17%)
C (18%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Oost

Bouwmeesterbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere
L. Wijersstraat 3
1986 · 119 m²
€ 408.893
Straatbeeld van W. Bruinstraat 59, 1333JX Almere
W. Bruinstraat 59
1987 · 88 m²
€ 433.363
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 388.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.778 ligt M.J. Granpré Molièrestraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeesterbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M.J. Granpré Molièrestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere.

Wat is M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere waard?
M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.778 (bandbreedte € 380.845 – € 484.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere?
De verwachte vraagprijs van M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere is in oktober 2026 € 417.840 (bandbreedte € 396.948 – € 438.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere?
Voor M.J. Granpré Molièrestraat 44 adviseren wij een bod van € 448.250 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.J. Granpré Molièrestraat 44 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.J. Granpré Molièrestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Oost is € 300.000. De geschatte marktwaarde van M.J. Granpré Molièrestraat 44 ligt rond € 432.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.J. Granpré Molièrestraat 44?
Huishoudens in de buurt van M.J. Granpré Molièrestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).