Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Eesterenplein 120

1333KS Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.751
+7,1%
[ € 344.741 – € 438.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.309[ € 358.444 – € 396.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.745[ € 386.044 – € 426.679 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Eesterenplein 120 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.751 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,6%
+€ 25.84912 maanden +7,1%
+€ 11.67412 mnd vs. NL +3,2%
C. van Eesterenplein 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.751 voor C. van Eesterenplein 120 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Eesterenplein 120 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.751.

Verwachte verkoopprijs C. van Eesterenplein 120
€ 406.745[ € 386.044 – € 426.679 ]
Verkoper houdt over€ 401.021−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.030+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Eesterenplein 120 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Eesterenplein 120
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 377.309[ € 358.444 – € 396.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Eesterenplein 120 adviseren wij in een bod van € 406.745, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.309 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.751+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.745+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.082+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Eesterenplein 120 zal in bij een vraagprijs van € 377.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Eesterenplein 120 in Almere bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 391.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Eesterenplein 120

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.751
Verwachte verkoopprijs€ 406.745
Verwachte vraagprijs€ 377.309
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (41%)
C (49%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt West

Bouwmeesterbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steven Vennecoolstraat 26, 1333NE Almere
Steven Vennecoolstraat 26
1988 · 109 m²
€ 431.468
Straatbeeld van C. Outshoornstraat 45, 1333NV Almere
C. Outshoornstraat 45
1988 · 106 m²
€ 454.897
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 39, 1333NK Almere
Lieven de Keystraat 39
1988 · 76 m²
€ 354.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. van Eesterenplein 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. van Eesterenplein 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Eesterenplein 120 in Almere.

Wat is C. van Eesterenplein 120 in Almere waard?
C. van Eesterenplein 120 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.751 (bandbreedte € 344.741 – € 438.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Eesterenplein 120 in Almere?
De verwachte vraagprijs van C. van Eesterenplein 120 in Almere is in oktober 2026 € 377.309 (bandbreedte € 358.444 – € 396.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Eesterenplein 120 in Almere?
Voor C. van Eesterenplein 120 adviseren wij een bod van € 406.745 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Eesterenplein 120 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Eesterenplein 120 in Almere bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Eesterenplein 120 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Eesterenplein 120 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Eesterenplein 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van C. van Eesterenplein 120 ligt rond € 391.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Eesterenplein 120?
Huishoudens in de buurt van C. van Eesterenplein 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).