Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Hudigstraat 39

1333KT Almere

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.869
+7,1%
[ € 392.365 – € 499.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.620[ € 409.089 – € 452.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.658[ € 438.134 – € 484.254 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Hudigstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.869 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,6%
+€ 29.42012 maanden +7,1%
+€ 13.28612 mnd vs. NL +3,2%
D. Hudigstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.869 voor D. Hudigstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Hudigstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.658. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.869.

Verwachte verkoopprijs D. Hudigstraat 39
€ 461.658[ € 438.134 – € 484.254 ]
Verkoper houdt over€ 455.330−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.041+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Hudigstraat 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs D. Hudigstraat 39
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 430.620[ € 409.089 – € 452.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Hudigstraat 39 adviseren wij in een bod van € 461.658, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.620 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.869+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.658+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.741+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Hudigstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 430.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Hudigstraat 39 in Almere bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 445.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Hudigstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.869
Verwachte verkoopprijs€ 461.658
Verwachte vraagprijs€ 430.620
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Hudigstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D. Hudigstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Hudigstraat 39 in Almere.

Wat is D. Hudigstraat 39 in Almere waard?
D. Hudigstraat 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.869 (bandbreedte € 392.365 – € 499.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Hudigstraat 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van D. Hudigstraat 39 in Almere is in oktober 2026 € 430.620 (bandbreedte € 409.089 – € 452.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Hudigstraat 39 in Almere?
Voor D. Hudigstraat 39 adviseren wij een bod van € 461.658 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Hudigstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van D. Hudigstraat 39 in Almere bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Hudigstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Hudigstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Hudigstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van D. Hudigstraat 39 ligt rond € 445.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Hudigstraat 39?
Huishoudens in de buurt van D. Hudigstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).