Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Hudigstraat 48

1333KW Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.746
+7,1%
[ € 396.656 – € 504.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.172[ € 413.413 – € 456.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.877[ € 443.179 – € 489.830 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Hudigstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.746 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,6%
+€ 29.74212 maanden +7,1%
+€ 13.43212 mnd vs. NL +3,2%
D. Hudigstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.746 voor D. Hudigstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Hudigstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.877. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.746.

Verwachte verkoopprijs D. Hudigstraat 48
€ 466.877[ € 443.179 – € 489.830 ]
Verkoper houdt over€ 460.491−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.365+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Hudigstraat 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs D. Hudigstraat 48
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 435.172[ € 413.413 – € 456.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Hudigstraat 48 adviseren wij in een bod van € 466.877, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.172 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.746+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.877+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.221+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Hudigstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 435.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Hudigstraat 48 in Almere bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 450.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Hudigstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.746
Verwachte verkoopprijs€ 466.877
Verwachte vraagprijs€ 435.172
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.791
Straatbeeld van J.B. Bakemaweg 70, 1333LP Almere
J.B. Bakemaweg 70
1988 · 104 m²
€ 426.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.746 zit D. Hudigstraat 48 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D. Hudigstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Hudigstraat 48 in Almere.

Wat is D. Hudigstraat 48 in Almere waard?
D. Hudigstraat 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.746 (bandbreedte € 396.656 – € 504.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Hudigstraat 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van D. Hudigstraat 48 in Almere is in oktober 2026 € 435.172 (bandbreedte € 413.413 – € 456.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Hudigstraat 48 in Almere?
Voor D. Hudigstraat 48 adviseren wij een bod van € 466.877 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Hudigstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van D. Hudigstraat 48 in Almere bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Hudigstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Hudigstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Hudigstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van D. Hudigstraat 48 ligt rond € 450.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Hudigstraat 48?
Huishoudens in de buurt van D. Hudigstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).