Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.A. Hovens Grevestraat 11

1333KX Almere

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.971
+7,1%
[ € 393.334 – € 500.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.398[ € 409.828 – € 452.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.107[ € 439.336 – € 485.582 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.971 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.49312 maanden +7,1%
+€ 13.31912 mnd vs. NL +3,2%
H.J.A. Hovens Grevestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.971 voor H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.107. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.971.

Verwachte verkoopprijs H.J.A. Hovens Grevestraat 11
€ 463.107[ € 439.336 – € 485.582 ]
Verkoper houdt over€ 456.763−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.519+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.A. Hovens Grevestraat 11
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 431.398[ € 409.828 – € 452.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.A. Hovens Grevestraat 11 adviseren wij in een bod van € 463.107, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.398 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.107+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.262+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.A. Hovens Grevestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 446.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.A. Hovens Grevestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.971
Verwachte verkoopprijs€ 463.107
Verwachte vraagprijs€ 431.398
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J.A. Hovens Grevestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.J.A. Hovens Grevestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere.

Wat is H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere waard?
H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.971 (bandbreedte € 393.334 – € 500.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere is in oktober 2026 € 431.398 (bandbreedte € 409.828 – € 452.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere?
Voor H.J.A. Hovens Grevestraat 11 adviseren wij een bod van € 463.107 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.A. Hovens Grevestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 ligt rond € 446.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.A. Hovens Grevestraat 11?
Huishoudens in de buurt van H.J.A. Hovens Grevestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).