Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.A. Hovens Grevestraat 9

1333KX Almere

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.650
+7,1%
[ € 369.292 – € 470.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.038[ € 384.786 – € 425.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.789[ € 412.491 – € 455.911 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.650 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,6%
+€ 27.69012 maanden +7,1%
+€ 12.50512 mnd vs. NL +3,2%
H.J.A. Hovens Grevestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.650 voor H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.789. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.650.

Verwachte verkoopprijs H.J.A. Hovens Grevestraat 9
€ 434.789[ € 412.491 – € 455.911 ]
Verkoper houdt over€ 428.756−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.635+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.A. Hovens Grevestraat 9
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 405.038[ € 384.786 – € 425.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.A. Hovens Grevestraat 9 adviseren wij in een bod van € 434.789, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.038 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.650+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.789+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.528+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.A. Hovens Grevestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 419.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.A. Hovens Grevestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.650
Verwachte verkoopprijs€ 434.789
Verwachte vraagprijs€ 405.038
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.791
Straatbeeld van J.B. Bakemaweg 70, 1333LP Almere
J.B. Bakemaweg 70
1988 · 104 m²
€ 426.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J.A. Hovens Grevestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.J.A. Hovens Grevestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere.

Wat is H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere waard?
H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.650 (bandbreedte € 369.292 – € 470.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere is in oktober 2026 € 405.038 (bandbreedte € 384.786 – € 425.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere?
Voor H.J.A. Hovens Grevestraat 9 adviseren wij een bod van € 434.789 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.A. Hovens Grevestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 ligt rond € 419.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.A. Hovens Grevestraat 9?
Huishoudens in de buurt van H.J.A. Hovens Grevestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).