Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.A. Hovens Grevestraat 38

1333KZ Almere

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.212
+7,1%
[ € 357.467 – € 454.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.248[ € 372.636 – € 411.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.673[ € 399.093 – € 441.102 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.212 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.80412 maanden +7,1%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +3,2%
H.J.A. Hovens Grevestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.212 voor H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.673. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.212.

Verwachte verkoopprijs H.J.A. Hovens Grevestraat 38
€ 420.673[ € 399.093 – € 441.102 ]
Verkoper houdt over€ 414.796−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.236+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.A. Hovens Grevestraat 38
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 392.248[ € 372.636 – € 411.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.A. Hovens Grevestraat 38 adviseren wij in een bod van € 420.673, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.248 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.212+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.673+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.707+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.A. Hovens Grevestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 392.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.A. Hovens Grevestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.212
Verwachte verkoopprijs€ 420.673
Verwachte vraagprijs€ 392.248
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.B. Bakemaweg 70, 1333LP Almere
J.B. Bakemaweg 70
1988 · 104 m²
€ 426.102
Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J.A. Hovens Grevestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.J.A. Hovens Grevestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere.

Wat is H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere waard?
H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.212 (bandbreedte € 357.467 – € 454.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere is in oktober 2026 € 392.248 (bandbreedte € 372.636 – € 411.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere?
Voor H.J.A. Hovens Grevestraat 38 adviseren wij een bod van € 420.673 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.A. Hovens Grevestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 ligt rond € 406.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.A. Hovens Grevestraat 38?
Huishoudens in de buurt van H.J.A. Hovens Grevestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).