Huiswaardemeter

Woningwaarde B. Merkelbachstraat 18

1333LB Almere

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.186
+6,1%
[ € 360.964 – € 459.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.057[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

B. Merkelbachstraat 18 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.186 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds mei +0,6%
+€ 23.65612 maanden +6,1%
+€ 7.26512 mnd vs. NL +1,9%
B. Merkelbachstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.186 voor B. Merkelbachstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. Merkelbachstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.057. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.186.

Verwachte verkoopprijs B. Merkelbachstraat 18
€ 424.057[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 418.142−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.688+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.142

Wat is de vraagprijs?

B. Merkelbachstraat 18 in Almere staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs B. Merkelbachstraat 18
Onder gem. in buurt Bouwmeesterbuurt NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeesterbuurt Noord
€ 456.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. Merkelbachstraat 18 adviseren wij in een bod van € 424.057, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.186+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.057+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.260+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. Merkelbachstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. Merkelbachstraat 18 in Almere bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 410.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. Merkelbachstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.186
Verwachte verkoopprijs€ 424.057
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (50%)
D (0%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere
M. de Klerkstraat 13
1987 · 154 m²
€ 472.169
Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere
L. Wijersstraat 3
1986 · 119 m²
€ 406.108
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 385.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B. Merkelbachstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over B. Merkelbachstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. Merkelbachstraat 18 in Almere.

Wat is B. Merkelbachstraat 18 in Almere waard?
B. Merkelbachstraat 18 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.186 (bandbreedte € 360.964 – € 459.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van B. Merkelbachstraat 18 in Almere?
B. Merkelbachstraat 18 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op B. Merkelbachstraat 18 in Almere?
Voor B. Merkelbachstraat 18 adviseren wij een bod van € 424.057 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. Merkelbachstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van B. Merkelbachstraat 18 in Almere bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. Merkelbachstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. Merkelbachstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 23.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. Merkelbachstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van B. Merkelbachstraat 18 ligt rond € 410.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. Merkelbachstraat 18?
Huishoudens in de buurt van B. Merkelbachstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).