Huiswaardemeter

Woningwaarde G.T. Rietveldstraat 80

1333LG Almere

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.844
+7,1%
[ € 382.663 – € 487.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.830[ € 398.839 – € 440.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.395[ € 427.555 – € 472.561 ]

Wat is mijn huis waard?

G.T. Rietveldstraat 80 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.844 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,6%
+€ 28.69312 maanden +7,1%
+€ 12.95812 mnd vs. NL +3,2%
G.T. Rietveldstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.844 voor G.T. Rietveldstraat 80 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.T. Rietveldstraat 80 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.395. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.844.

Verwachte verkoopprijs G.T. Rietveldstraat 80
€ 450.395[ € 427.555 – € 472.561 ]
Verkoper houdt over€ 444.191−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.553+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.T. Rietveldstraat 80 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs G.T. Rietveldstraat 80
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 419.830[ € 398.839 – € 440.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.T. Rietveldstraat 80 adviseren wij in een bod van € 450.395, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.830 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.844+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.395+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.915+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.T. Rietveldstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 419.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.T. Rietveldstraat 80 in Almere bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 434.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.T. Rietveldstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.844
Verwachte verkoopprijs€ 450.395
Verwachte vraagprijs€ 419.830
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.B. Bakemaweg 70, 1333LP Almere
J.B. Bakemaweg 70
1988 · 104 m²
€ 426.102
Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.T. Rietveldstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.T. Rietveldstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.T. Rietveldstraat 80 in Almere.

Wat is G.T. Rietveldstraat 80 in Almere waard?
G.T. Rietveldstraat 80 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.844 (bandbreedte € 382.663 – € 487.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.T. Rietveldstraat 80 in Almere?
De verwachte vraagprijs van G.T. Rietveldstraat 80 in Almere is in oktober 2026 € 419.830 (bandbreedte € 398.839 – € 440.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op G.T. Rietveldstraat 80 in Almere?
Voor G.T. Rietveldstraat 80 adviseren wij een bod van € 450.395 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.T. Rietveldstraat 80 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van G.T. Rietveldstraat 80 in Almere bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.T. Rietveldstraat 80 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.T. Rietveldstraat 80 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.T. Rietveldstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van G.T. Rietveldstraat 80 ligt rond € 434.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.T. Rietveldstraat 80?
Huishoudens in de buurt van G.T. Rietveldstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).