Huiswaardemeter

Woningwaarde W.M. Dudokstraat 61

1333LT Almere

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.538
+7,1%
[ € 336.633 – € 428.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.374[ € 349.955 – € 386.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.247[ € 376.902 – € 416.576 ]

Wat is mijn huis waard?

W.M. Dudokstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.538 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,6%
+€ 25.24112 maanden +7,1%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +3,2%
W.M. Dudokstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.538 voor W.M. Dudokstraat 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.M. Dudokstraat 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.247. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.538.

Verwachte verkoopprijs W.M. Dudokstraat 61
€ 397.247[ € 376.902 – € 416.576 ]
Verkoper houdt over€ 391.627−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.342+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.M. Dudokstraat 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs W.M. Dudokstraat 61
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 368.374[ € 349.955 – € 386.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.M. Dudokstraat 61 adviseren wij in een bod van € 397.247, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.374 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.538+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.247+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.109+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.M. Dudokstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 368.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.M. Dudokstraat 61 in Almere bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 382.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.M. Dudokstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.538
Verwachte verkoopprijs€ 397.247
Verwachte vraagprijs€ 368.374
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.791
Straatbeeld van J.B. Bakemaweg 70, 1333LP Almere
J.B. Bakemaweg 70
1988 · 104 m²
€ 426.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.M. Dudokstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.M. Dudokstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.M. Dudokstraat 61 in Almere.

Wat is W.M. Dudokstraat 61 in Almere waard?
W.M. Dudokstraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.538 (bandbreedte € 336.633 – € 428.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.M. Dudokstraat 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van W.M. Dudokstraat 61 in Almere is in oktober 2026 € 368.374 (bandbreedte € 349.955 – € 386.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op W.M. Dudokstraat 61 in Almere?
Voor W.M. Dudokstraat 61 adviseren wij een bod van € 397.247 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.M. Dudokstraat 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van W.M. Dudokstraat 61 in Almere bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.M. Dudokstraat 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.M. Dudokstraat 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.M. Dudokstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van W.M. Dudokstraat 61 ligt rond € 382.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.M. Dudokstraat 61?
Huishoudens in de buurt van W.M. Dudokstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).