Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Outshoornstraat 12

1333PA Almere

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.146
+7,1%
[ € 365.328 – € 464.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.572[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Outshoornstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.146 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.39312 maanden +7,1%
+€ 12.37112 mnd vs. NL +3,2%
C. Outshoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.146 voor C. Outshoornstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Outshoornstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.572. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.146.

Verwachte verkoopprijs C. Outshoornstraat 12
€ 429.572[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 423.597−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.313+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Outshoornstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs C. Outshoornstraat 12
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Outshoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 429.572, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.146+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.572+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.051+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Outshoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Outshoornstraat 12 in Almere bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 415.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Outshoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.146
Verwachte verkoopprijs€ 429.572
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (41%)
C (49%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt West

Bouwmeesterbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Outshoornstraat 45, 1333NV Almere
C. Outshoornstraat 45
1988 · 106 m²
€ 454.897
Straatbeeld van Steven Vennecoolstraat 26, 1333NE Almere
Steven Vennecoolstraat 26
1988 · 109 m²
€ 431.468
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 39, 1333NK Almere
Lieven de Keystraat 39
1988 · 76 m²
€ 354.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.146 zit C. Outshoornstraat 12 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C. Outshoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Outshoornstraat 12 in Almere.

Wat is C. Outshoornstraat 12 in Almere waard?
C. Outshoornstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.146 (bandbreedte € 365.328 – € 464.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Outshoornstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van C. Outshoornstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Outshoornstraat 12 in Almere?
Voor C. Outshoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 429.572 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Outshoornstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van C. Outshoornstraat 12 in Almere bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Outshoornstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Outshoornstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Outshoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van C. Outshoornstraat 12 ligt rond € 415.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Outshoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van C. Outshoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).