Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J.H. Cuypersstraat 18

1333PB Almere

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.842
+7,1%
[ € 398.501 – € 507.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.428[ € 415.557 – € 459.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.799[ € 444.646 – € 491.450 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.842 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,6%
+€ 29.88012 maanden +7,1%
+€ 13.49412 mnd vs. NL +3,2%
P.J.H. Cuypersstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.842 voor P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.799. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.842.

Verwachte verkoopprijs P.J.H. Cuypersstraat 18
€ 468.799[ € 444.646 – € 491.450 ]
Verkoper houdt over€ 462.392−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.325+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs P.J.H. Cuypersstraat 18
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 437.428[ € 415.557 – € 459.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J.H. Cuypersstraat 18 adviseren wij in een bod van € 468.799, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.428 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.799+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.239+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J.H. Cuypersstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 452.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J.H. Cuypersstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.842
Verwachte verkoopprijs€ 468.799
Verwachte vraagprijs€ 437.428
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (41%)
C (49%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt West

Bouwmeesterbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Outshoornstraat 45, 1333NV Almere
C. Outshoornstraat 45
1988 · 106 m²
€ 454.897
Straatbeeld van Steven Vennecoolstraat 26, 1333NE Almere
Steven Vennecoolstraat 26
1988 · 109 m²
€ 431.468
Straatbeeld van Lieven de Keystraat 39, 1333NK Almere
Lieven de Keystraat 39
1988 · 76 m²
€ 354.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.842 ligt P.J.H. Cuypersstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bouwmeesterbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.J.H. Cuypersstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere.

Wat is P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere waard?
P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.842 (bandbreedte € 398.501 – € 507.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 437.428 (bandbreedte € 415.557 – € 459.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere?
Voor P.J.H. Cuypersstraat 18 adviseren wij een bod van € 468.799 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J.H. Cuypersstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J.H. Cuypersstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van P.J.H. Cuypersstraat 18 ligt rond € 452.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J.H. Cuypersstraat 18?
Huishoudens in de buurt van P.J.H. Cuypersstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).