Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J.H. Cuypersstraat 22

1333PB Almere

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.751
+6,1%
[ € 389.621 – € 495.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.960[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.751 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,6%
+€ 25.53412 maanden +6,1%
+€ 7.84112 mnd vs. NL +1,9%
P.J.H. Cuypersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.751 voor P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.960. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.751.

Verwachte verkoopprijs P.J.H. Cuypersstraat 22
€ 458.960[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 452.661−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.289+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.661

Wat is de vraagprijs?

P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Vraagprijs P.J.H. Cuypersstraat 22
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 411.667[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J.H. Cuypersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 458.960, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.751+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.960+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.908+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J.H. Cuypersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 442.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J.H. Cuypersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.751
Verwachte verkoopprijs€ 458.960
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (27%)
C (64%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt West

Bouwmeesterbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steven Vennecoolstraat 26, 1333NE Almere
Steven Vennecoolstraat 26
1988 · 109 m²
€ 428.530
Straatbeeld van L. Wijersstraat 3, 1333KG Almere
L. Wijersstraat 3
1986 · 119 m²
€ 406.108
Straatbeeld van P. Verhagenstraat 9, 1333JH Almere
P. Verhagenstraat 9
1986 · 87 m²
€ 385.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.751 zit P.J.H. Cuypersstraat 22 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over P.J.H. Cuypersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere.

Wat is P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere waard?
P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.751 (bandbreedte € 389.621 – € 495.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt West.
Wat is de vraagprijs van P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere?
P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere?
Voor P.J.H. Cuypersstraat 22 adviseren wij een bod van € 458.960 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J.H. Cuypersstraat 22 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J.H. Cuypersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van P.J.H. Cuypersstraat 22 ligt rond € 442.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J.H. Cuypersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van P.J.H. Cuypersstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).