Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. van der Meijstraat 3

1333PH Almere

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.304
+7,1%
[ € 342.588 – € 436.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.832[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. van der Meijstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.304 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,6%
+€ 25.68812 maanden +7,1%
+€ 11.60112 mnd vs. NL +3,2%
J.M. van der Meijstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.304 voor J.M. van der Meijstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. van der Meijstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.832. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 389.304.

Verwachte verkoopprijs J.M. van der Meijstraat 3
€ 402.832[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 397.151−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.039+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. van der Meijstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. van der Meijstraat 3
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. van der Meijstraat 3 adviseren wij in een bod van € 402.832, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.304+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.832+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.974+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. van der Meijstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. van der Meijstraat 3 in Almere bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 389.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. van der Meijstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.304
Verwachte verkoopprijs€ 402.832
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.M. van der Meijstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.M. van der Meijstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. van der Meijstraat 3 in Almere.

Wat is J.M. van der Meijstraat 3 in Almere waard?
J.M. van der Meijstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.304 (bandbreedte € 342.588 – € 436.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. van der Meijstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van J.M. van der Meijstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. van der Meijstraat 3 in Almere?
Voor J.M. van der Meijstraat 3 adviseren wij een bod van € 402.832 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. van der Meijstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. van der Meijstraat 3 in Almere bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. van der Meijstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. van der Meijstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. van der Meijstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van J.M. van der Meijstraat 3 ligt rond € 389.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. van der Meijstraat 3?
Huishoudens in de buurt van J.M. van der Meijstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).