Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 5

1333PK Almere

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.853
+7,1%
[ € 377.391 – € 480.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.231[ € 393.519 – € 434.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.992[ € 421.459 – € 465.824 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.853 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,6%
+€ 28.29812 maanden +7,1%
+€ 12.78012 mnd vs. NL +3,2%
K.P.C. de Bazelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.853 voor K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.992. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.853.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 5
€ 443.992[ € 421.459 – € 465.824 ]
Verkoper houdt over€ 437.858−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.022+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 5
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 414.231[ € 393.519 – € 434.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 443.992, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.231 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.853+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.992+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.192+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 428.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.853
Verwachte verkoopprijs€ 443.992
Verwachte vraagprijs€ 414.231
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K.P.C. de Bazelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere waard?
K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.853 (bandbreedte € 377.391 – € 480.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 414.231 (bandbreedte € 393.519 – € 434.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 5 adviseren wij een bod van € 443.992 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 5 ligt rond € 428.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).