Huiswaardemeter
Straatbeeld van M. de Klerkstraat 13, 1333PL Almere

Woningwaarde M. de Klerkstraat 13

1333PL Almere

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.407
+6,4%
[ € 418.358 – € 532.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.125[ € 436.169 – € 482.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.266[ € 467.137 – € 516.309 ]

Wat is mijn huis waard?

M. de Klerkstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.407 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds juli +0,6%
+€ 28.45812 maanden +6,4%
+€ 12.67212 mnd vs. NL +2,8%
M. de Klerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.407 voor M. de Klerkstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. de Klerkstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.266. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.407.

Verwachte verkoopprijs M. de Klerkstraat 13
€ 492.266[ € 467.137 – € 516.309 ]
Verkoper houdt over€ 485.601−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.261+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. de Klerkstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs M. de Klerkstraat 13
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 459.125[ € 436.169 – € 482.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 439.929[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. de Klerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 492.266, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.125 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.407+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.266+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.879+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. de Klerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 459.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. de Klerkstraat 13 in Almere bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 475.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. de Klerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.407
Verwachte verkoopprijs€ 492.266
Verwachte vraagprijs€ 459.125
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. van Eesterenplein 88, 1333KR Almere
C. van Eesterenplein 88
1987 · 119 m²
€ 416.757
Straatbeeld van J.M. van der Meijstraat 4, 1333PH Almere
J.M. van der Meijstraat 4
1987 · 115 m²
€ 414.073
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.407 zit M. de Klerkstraat 13 in het middensegment van Bouwmeesterbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M. de Klerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. de Klerkstraat 13 in Almere.

Wat is M. de Klerkstraat 13 in Almere waard?
M. de Klerkstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.407 (bandbreedte € 418.358 – € 532.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. de Klerkstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van M. de Klerkstraat 13 in Almere is in augustus 2026 € 459.125 (bandbreedte € 436.169 – € 482.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op M. de Klerkstraat 13 in Almere?
Voor M. de Klerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 492.266 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. de Klerkstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van M. de Klerkstraat 13 in Almere bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. de Klerkstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. de Klerkstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 28.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. de Klerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van M. de Klerkstraat 13 ligt rond € 475.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. de Klerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van M. de Klerkstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).