Huiswaardemeter

Woningwaarde M. de Klerkstraat 16

1333PN Almere

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.809
+7,1%
[ € 347.432 – € 442.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.679[ € 360.695 – € 398.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.344[ € 388.108 – € 428.961 ]

Wat is mijn huis waard?

M. de Klerkstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.809 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,6%
+€ 26.05112 maanden +7,1%
+€ 11.76512 mnd vs. NL +3,2%
M. de Klerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.809 voor M. de Klerkstraat 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. de Klerkstraat 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.344. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.809.

Verwachte verkoopprijs M. de Klerkstraat 16
€ 408.344[ € 388.108 – € 428.961 ]
Verkoper houdt over€ 402.602−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.661+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. de Klerkstraat 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs M. de Klerkstraat 16
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 379.679[ € 360.695 – € 398.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. de Klerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 408.344, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.679 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.809+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.344+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.761+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. de Klerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. de Klerkstraat 16 in Almere bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 394.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. de Klerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.809
Verwachte verkoopprijs€ 408.344
Verwachte vraagprijs€ 379.679
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.B. Bakemaweg 70, 1333LP Almere
J.B. Bakemaweg 70
1988 · 104 m²
€ 426.102
Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. de Klerkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeesterbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over M. de Klerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. de Klerkstraat 16 in Almere.

Wat is M. de Klerkstraat 16 in Almere waard?
M. de Klerkstraat 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.809 (bandbreedte € 347.432 – € 442.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. de Klerkstraat 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van M. de Klerkstraat 16 in Almere is in oktober 2026 € 379.679 (bandbreedte € 360.695 – € 398.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op M. de Klerkstraat 16 in Almere?
Voor M. de Klerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 408.344 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. de Klerkstraat 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van M. de Klerkstraat 16 in Almere bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. de Klerkstraat 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. de Klerkstraat 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. de Klerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van M. de Klerkstraat 16 ligt rond € 394.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. de Klerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van M. de Klerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).