Huiswaardemeter

Woningwaarde M. de Klerkstraat 36

1333PN Almere

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.611
+7,1%
[ € 300.618 – € 382.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.260[ € 312.797 – € 345.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.426[ € 336.257 – € 371.652 ]

Wat is mijn huis waard?

M. de Klerkstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.611 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,6%
+€ 22.54112 maanden +7,1%
+€ 10.18012 mnd vs. NL +3,2%
M. de Klerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.611 voor M. de Klerkstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. de Klerkstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.426. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.611.

Verwachte verkoopprijs M. de Klerkstraat 36
€ 354.426[ € 336.257 – € 371.652 ]
Verkoper houdt over€ 349.277−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.665+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. de Klerkstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs M. de Klerkstraat 36
Onder gem. in BouwmeesterbuurtBoven gem.
€ 329.260[ € 312.797 – € 345.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in Bouwmeesterbuurt
€ 433.490[ € 375.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. de Klerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 354.426, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.260 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.611+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.426+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.147+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. de Klerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 329.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. de Klerkstraat 36 in Almere bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 341.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. de Klerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.611
Verwachte verkoopprijs€ 354.426
Verwachte vraagprijs€ 329.260
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBouwmeesterbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeesterbuurt Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (31%)
C (45%)

Wonen in Bouwmeesterbuurt Noord

Bouwmeesterbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.B. Bakemaweg 70, 1333LP Almere
J.B. Bakemaweg 70
1988 · 104 m²
€ 426.102
Straatbeeld van B. Merkelbachstraat 1, 1333LA Almere
B. Merkelbachstraat 1
1986 · 108 m²
€ 492.217
Straatbeeld van G.T. Rietveldstraat 4, 1333LE Almere
G.T. Rietveldstraat 4
1986 · 108 m²
€ 437.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.611 is M. de Klerkstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeesterbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over M. de Klerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. de Klerkstraat 36 in Almere.

Wat is M. de Klerkstraat 36 in Almere waard?
M. de Klerkstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.611 (bandbreedte € 300.618 – € 382.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeesterbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. de Klerkstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van M. de Klerkstraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 329.260 (bandbreedte € 312.797 – € 345.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op M. de Klerkstraat 36 in Almere?
Voor M. de Klerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 354.426 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. de Klerkstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van M. de Klerkstraat 36 in Almere bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. de Klerkstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. de Klerkstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. de Klerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeesterbuurt Noord is € 383.000. De geschatte marktwaarde van M. de Klerkstraat 36 ligt rond € 341.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. de Klerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van M. de Klerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).