Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelisweerdpad 42

1333SM Almere

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.866
+7,1%
[ € 269.162 – € 342.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.481[ € 279.757 – € 309.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.692[ € 301.298 – € 333.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelisweerdpad 42 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.866 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,6%
+€ 20.18212 maanden +7,1%
+€ 9.11412 mnd vs. NL +3,2%
Amelisweerdpad 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.866 voor Amelisweerdpad 42 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelisweerdpad 42 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.692. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.866.

Verwachte verkoopprijs Amelisweerdpad 42
€ 317.692[ € 301.298 – € 333.014 ]
Verkoper houdt over€ 312.947−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.196+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelisweerdpad 42 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Amelisweerdpad 42
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 294.481[ € 279.757 – € 309.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelisweerdpad 42 adviseren wij in een bod van € 317.692, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.481 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.866+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.692+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.577+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelisweerdpad 42 zal in bij een vraagprijs van € 294.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelisweerdpad 42 in Almere bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 305.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelisweerdpad 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.866
Verwachte verkoopprijs€ 317.692
Verwachte vraagprijs€ 294.481
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klenckestraat 6, 1333ST Almere
De Klenckestraat 6
1992 · 86 m²
€ 350.598
Straatbeeld van De Vrijenbergstraat 13, 1333ZP Almere
De Vrijenbergstraat 13
1993 · 137 m²
€ 603.748
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 544.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.866 is Amelisweerdpad 42 een van de meer betaalbare woningen in Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelisweerdpad 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelisweerdpad 42 in Almere.

Wat is Amelisweerdpad 42 in Almere waard?
Amelisweerdpad 42 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.866 (bandbreedte € 269.162 – € 342.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelisweerdpad 42 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Amelisweerdpad 42 in Almere is in oktober 2026 € 294.481 (bandbreedte € 279.757 – € 309.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelisweerdpad 42 in Almere?
Voor Amelisweerdpad 42 adviseren wij een bod van € 317.692 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelisweerdpad 42 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Amelisweerdpad 42 in Almere bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelisweerdpad 42 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelisweerdpad 42 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelisweerdpad 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Amelisweerdpad 42 ligt rond € 305.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelisweerdpad 42?
Huishoudens in de buurt van Amelisweerdpad 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).