Huiswaardemeter

Woningwaarde Groevenbeekstraat 28

1333XK Almere

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.534
+7,1%
[ € 410.550 – € 522.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.366[ € 427.848 – € 472.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.283[ € 458.653 – € 506.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Groevenbeekstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.534 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,6%
+€ 30.78412 maanden +7,1%
+€ 13.90312 mnd vs. NL +3,2%
Groevenbeekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.534 voor Groevenbeekstraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groevenbeekstraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.283. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.534.

Verwachte verkoopprijs Groevenbeekstraat 28
€ 483.283[ € 458.653 – € 506.932 ]
Verkoper houdt over€ 476.717−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.099+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groevenbeekstraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Groevenbeekstraat 28
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 450.366[ € 427.848 – € 472.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groevenbeekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 483.283, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.366 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.534+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.283+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.447+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groevenbeekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 450.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groevenbeekstraat 28 in Almere bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 466.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groevenbeekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.534
Verwachte verkoopprijs€ 483.283
Verwachte vraagprijs€ 450.366
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere
Middachtenlaan 90
1993 · 156 m²
€ 470.516
Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.534 ligt Groevenbeekstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landgoederenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groevenbeekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groevenbeekstraat 28 in Almere.

Wat is Groevenbeekstraat 28 in Almere waard?
Groevenbeekstraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.534 (bandbreedte € 410.550 – € 522.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groevenbeekstraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Groevenbeekstraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 450.366 (bandbreedte € 427.848 – € 472.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Groevenbeekstraat 28 in Almere?
Voor Groevenbeekstraat 28 adviseren wij een bod van € 483.283 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groevenbeekstraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Groevenbeekstraat 28 in Almere bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groevenbeekstraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groevenbeekstraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groevenbeekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Groevenbeekstraat 28 ligt rond € 466.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groevenbeekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Groevenbeekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).