Huiswaardemeter

Woningwaarde Middachtenlaan 46

1333XR Almere

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.202
+6,1%
[ € 470.978 – € 599.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.551[ € 523.987 – € 579.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Middachtenlaan 46 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.202 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds mei +0,6%
+€ 30.86512 maanden +6,1%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +1,9%
Middachtenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.202 voor Middachtenlaan 46 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middachtenlaan 46 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.551. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.202.

Verwachte verkoopprijs Middachtenlaan 46
€ 553.551[ € 523.987 – € 579.143 ]
Verkoper houdt over€ 546.212−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.772+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.212

Wat is de vraagprijs?

Middachtenlaan 46 in Almere staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Vraagprijs Middachtenlaan 46
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 444.583[ € 250.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middachtenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 553.551, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.202+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.551+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.229+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middachtenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middachtenlaan 46 in Almere bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 535.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middachtenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.202
Verwachte verkoopprijs€ 553.551
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middachtenlaan 90, 1333XV Almere
Middachtenlaan 90
1993 · 156 m²
€ 467.312
Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 468.493
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 540.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middachtenlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.202 duidelijk in het hogere segment van Landgoederenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middachtenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middachtenlaan 46 in Almere.

Wat is Middachtenlaan 46 in Almere waard?
Middachtenlaan 46 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.202 (bandbreedte € 470.978 – € 599.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Middachtenlaan 46 in Almere?
Middachtenlaan 46 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Middachtenlaan 46 in Almere?
Voor Middachtenlaan 46 adviseren wij een bod van € 553.551 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middachtenlaan 46 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Middachtenlaan 46 in Almere bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middachtenlaan 46 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middachtenlaan 46 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middachtenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Middachtenlaan 46 ligt rond € 535.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middachtenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Middachtenlaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).