Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuylesteinstraat 3

1333XZ Almere

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.764
+7,1%
[ € 331.552 – € 421.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.932[ € 344.785 – € 381.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.123[ € 370.989 – € 410.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuylesteinstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.764 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,6%
+€ 24.86012 maanden +7,1%
+€ 11.22712 mnd vs. NL +3,2%
Zuylesteinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.764 voor Zuylesteinstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuylesteinstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.123. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.764.

Verwachte verkoopprijs Zuylesteinstraat 3
€ 391.123[ € 370.989 – € 410.041 ]
Verkoper houdt over€ 385.571−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.095+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuylesteinstraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Zuylesteinstraat 3
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 362.932[ € 344.785 – € 381.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuylesteinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 391.123, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.932 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.764+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.123+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.679+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuylesteinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuylesteinstraat 3 in Almere bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 376.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuylesteinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.764
Verwachte verkoopprijs€ 391.123
Verwachte vraagprijs€ 362.932
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (34%)
C (4%)

Wonen in Landgoederenbuurt Oost

Landgoederenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remmersteinpad 5, 1333XN Almere
Remmersteinpad 5
1992 · 92 m²
€ 416.882
Straatbeeld van Zuylesteinstraat 61, 1333WT Almere
Zuylesteinstraat 61
1995 · 66 m²
€ 278.080
Straatbeeld van Nijenrodestraat 24, 1333XW Almere
Nijenrodestraat 24
1993 · 125 m²
€ 471.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuylesteinstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuylesteinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuylesteinstraat 3 in Almere.

Wat is Zuylesteinstraat 3 in Almere waard?
Zuylesteinstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.764 (bandbreedte € 331.552 – € 421.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuylesteinstraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zuylesteinstraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 362.932 (bandbreedte € 344.785 – € 381.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuylesteinstraat 3 in Almere?
Voor Zuylesteinstraat 3 adviseren wij een bod van € 391.123 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuylesteinstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zuylesteinstraat 3 in Almere bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuylesteinstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuylesteinstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuylesteinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Oost is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zuylesteinstraat 3 ligt rond € 376.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuylesteinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zuylesteinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).