Huiswaardemeter

Woningwaarde Coelhorststraat 3

1333ZD Almere

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.619
+7,1%
[ € 400.945 – € 510.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.930[ € 417.934 – € 461.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.868[ € 447.607 – € 494.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Coelhorststraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.619 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.06412 maanden +7,1%
+€ 13.57712 mnd vs. NL +3,2%
Coelhorststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.619 voor Coelhorststraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coelhorststraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.868. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.619.

Verwachte verkoopprijs Coelhorststraat 3
€ 471.868[ € 447.607 – € 494.724 ]
Verkoper houdt over€ 465.427−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.455+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coelhorststraat 3 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Coelhorststraat 3
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 439.930[ € 417.934 – € 461.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coelhorststraat 3 adviseren wij in een bod van € 471.868, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.930 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.619+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.868+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.461+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coelhorststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 439.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coelhorststraat 3 in Almere bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 455.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coelhorststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.619
Verwachte verkoopprijs€ 471.868
Verwachte vraagprijs€ 439.930
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vrijenbergstraat 13, 1333ZP Almere
De Vrijenbergstraat 13
1993 · 137 m²
€ 603.748
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 544.530
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coelhorststraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Zuid en West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coelhorststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coelhorststraat 3 in Almere.

Wat is Coelhorststraat 3 in Almere waard?
Coelhorststraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.619 (bandbreedte € 400.945 – € 510.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coelhorststraat 3 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Coelhorststraat 3 in Almere is in oktober 2026 € 439.930 (bandbreedte € 417.934 – € 461.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Coelhorststraat 3 in Almere?
Voor Coelhorststraat 3 adviseren wij een bod van € 471.868 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coelhorststraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Coelhorststraat 3 in Almere bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coelhorststraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coelhorststraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coelhorststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Coelhorststraat 3 ligt rond € 455.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coelhorststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Coelhorststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).