Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nevelhorststraat 12

1333ZH Almere

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.812
+7,1%
[ € 392.315 – € 499.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.331[ € 408.814 – € 451.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.850[ € 438.249 – € 484.381 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nevelhorststraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.812 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds september +0,6%
+€ 29.41712 maanden +7,1%
+€ 13.28512 mnd vs. NL +3,2%
De Nevelhorststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.812 voor De Nevelhorststraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nevelhorststraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.850. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.812.

Verwachte verkoopprijs De Nevelhorststraat 12
€ 461.850[ € 438.249 – € 484.381 ]
Verkoper houdt over€ 455.520−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.237+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nevelhorststraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs De Nevelhorststraat 12
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 430.331[ € 408.814 – € 451.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nevelhorststraat 12 adviseren wij in een bod van € 461.850, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 430.331 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.812+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.850+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.943+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nevelhorststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nevelhorststraat 12 in Almere bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 445.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nevelhorststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.812
Verwachte verkoopprijs€ 461.850
Verwachte vraagprijs€ 430.331
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vrijenbergstraat 13, 1333ZP Almere
De Vrijenbergstraat 13
1993 · 137 m²
€ 603.748
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 544.530
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nevelhorststraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Zuid en West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Nevelhorststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nevelhorststraat 12 in Almere.

Wat is De Nevelhorststraat 12 in Almere waard?
De Nevelhorststraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.812 (bandbreedte € 392.315 – € 499.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nevelhorststraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van De Nevelhorststraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 430.331 (bandbreedte € 408.814 – € 451.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nevelhorststraat 12 in Almere?
Voor De Nevelhorststraat 12 adviseren wij een bod van € 461.850 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nevelhorststraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Nevelhorststraat 12 in Almere bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nevelhorststraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nevelhorststraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nevelhorststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Nevelhorststraat 12 ligt rond € 445.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nevelhorststraat 12?
Huishoudens in de buurt van De Nevelhorststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).