Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nevelhorststraat 2

1333ZH Almere

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.620
+6,1%
[ € 412.386 – € 524.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.904[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nevelhorststraat 2 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.620 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds mei +0,6%
+€ 27.02612 maanden +6,1%
+€ 8.30012 mnd vs. NL +1,9%
De Nevelhorststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.620 voor De Nevelhorststraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nevelhorststraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.904. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.620.

Verwachte verkoopprijs De Nevelhorststraat 2
€ 484.904[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 478.320−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.752+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.320

Wat is de vraagprijs?

De Nevelhorststraat 2 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs De Nevelhorststraat 2
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 444.583[ € 250.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nevelhorststraat 2 adviseren wij in een bod van € 484.904, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.620+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.904+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.149+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nevelhorststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nevelhorststraat 2 in Almere bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 468.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nevelhorststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.620
Verwachte verkoopprijs€ 484.904
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (24%)
B (69%)
C (7%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 540.821
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 542.666
Straatbeeld van De Klenckestraat 6, 1333ST Almere
De Klenckestraat 6
1992 · 86 m²
€ 348.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nevelhorststraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landgoederenbuurt Zuid en West willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Nevelhorststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nevelhorststraat 2 in Almere.

Wat is De Nevelhorststraat 2 in Almere waard?
De Nevelhorststraat 2 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.620 (bandbreedte € 412.386 – € 524.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de vraagprijs van De Nevelhorststraat 2 in Almere?
De Nevelhorststraat 2 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nevelhorststraat 2 in Almere?
Voor De Nevelhorststraat 2 adviseren wij een bod van € 484.904 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nevelhorststraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Nevelhorststraat 2 in Almere bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nevelhorststraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nevelhorststraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nevelhorststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Nevelhorststraat 2 ligt rond € 468.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nevelhorststraat 2?
Huishoudens in de buurt van De Nevelhorststraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).