Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenhorststraat 13

1333ZJ Almere

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.494
+7,1%
[ € 443.955 – € 565.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.204[ € 462.844 – € 511.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.397[ € 495.706 – € 547.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenhorststraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.494 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,6%
+€ 33.28912 maanden +7,1%
+€ 15.03412 mnd vs. NL +3,2%
Leuvenhorststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.494 voor Leuvenhorststraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenhorststraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.397. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.494.

Verwachte verkoopprijs Leuvenhorststraat 13
€ 522.397[ € 495.706 – € 547.885 ]
Verkoper houdt over€ 515.401−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.995+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenhorststraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenhorststraat 13
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 487.204[ € 462.844 – € 511.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenhorststraat 13 adviseren wij in een bod van € 522.397, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.204 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.494+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.397+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.517+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenhorststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 487.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenhorststraat 13 in Almere bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 504.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenhorststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.494
Verwachte verkoopprijs€ 522.397
Verwachte vraagprijs€ 487.204
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Straatbeeld van De Vrijenbergstraat 13, 1333ZP Almere
De Vrijenbergstraat 13
1993 · 137 m²
€ 603.748
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 544.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.494 zit Leuvenhorststraat 13 in het middensegment van Landgoederenbuurt Zuid en West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leuvenhorststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenhorststraat 13 in Almere.

Wat is Leuvenhorststraat 13 in Almere waard?
Leuvenhorststraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.494 (bandbreedte € 443.955 – € 565.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenhorststraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Leuvenhorststraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 487.204 (bandbreedte € 462.844 – € 511.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenhorststraat 13 in Almere?
Voor Leuvenhorststraat 13 adviseren wij een bod van € 522.397 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenhorststraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenhorststraat 13 in Almere bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenhorststraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenhorststraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenhorststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenhorststraat 13 ligt rond € 504.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenhorststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Leuvenhorststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).