Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievensbergstraat 2

1333ZR Almere

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.716
+7,1%
[ € 569.990 – € 725.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.362[ € 596.944 – € 659.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.666[ € 633.955 – € 700.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievensbergstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.716 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,6%
+€ 42.73912 maanden +7,1%
+€ 19.30112 mnd vs. NL +3,2%
Lievensbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.716 voor Lievensbergstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievensbergstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.716.

Verwachte verkoopprijs Lievensbergstraat 2
€ 667.666[ € 633.955 – € 700.686 ]
Verkoper houdt over€ 659.072−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.169+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievensbergstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Lievensbergstraat 2
Onder gem. in LandgoederenbuurtBoven gem.
€ 628.362[ € 596.944 – € 659.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Landgoederenbuurt
€ 503.833[ € 380.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievensbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 667.666, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.362 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.716+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.666+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.049+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievensbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 628.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievensbergstraat 2 in Almere bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 647.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievensbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.716
Verwachte verkoopprijs€ 667.666
Verwachte vraagprijs€ 628.362
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtLandgoederenbuurt Zuid en West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landgoederenbuurt Zuid en West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (26%)
B (68%)
C (6%)

Wonen in Landgoederenbuurt Zuid en West

Landgoederenbuurt Zuid en West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vrijenbergstraat 13, 1333ZP Almere
De Vrijenbergstraat 13
1993 · 137 m²
€ 603.748
Straatbeeld van Lievensbergstraat 4, 1333ZR Almere
Lievensbergstraat 4
1992 · 137 m²
€ 544.530
Straatbeeld van Leuvenhorststraat 15, 1333ZJ Almere
Leuvenhorststraat 15
1993 · 145 m²
€ 546.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievensbergstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.716 duidelijk in het hogere segment van Landgoederenbuurt Zuid en West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lievensbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievensbergstraat 2 in Almere.

Wat is Lievensbergstraat 2 in Almere waard?
Lievensbergstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.716 (bandbreedte € 569.990 – € 725.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landgoederenbuurt Zuid en West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievensbergstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Lievensbergstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 628.362 (bandbreedte € 596.944 – € 659.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievensbergstraat 2 in Almere?
Voor Lievensbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 667.666 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievensbergstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Lievensbergstraat 2 in Almere bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievensbergstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievensbergstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievensbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landgoederenbuurt Zuid en West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Lievensbergstraat 2 ligt rond € 647.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievensbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lievensbergstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).