Huiswaardemeter
Straatbeeld van Januaristraat 33, 1335AB Almere

Woningwaarde Januaristraat 33

1335AB Almere

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.144
+6,4%
[ € 311.647 – € 396.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.097[ € 324.042 – € 358.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.690[ € 348.993 – € 385.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Januaristraat 33 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 354.144 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds juli +0,6%
+€ 21.19912 maanden +6,4%
+€ 9.43912 mnd vs. NL +2,8%
Januaristraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.144 voor Januaristraat 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Januaristraat 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.690. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.144.

Verwachte verkoopprijs Januaristraat 33
€ 367.690[ € 348.993 – € 385.730 ]
Verkoper houdt over€ 362.395−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.194+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Januaristraat 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Januaristraat 33
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 341.097[ € 324.042 – € 358.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.501 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 466.300[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Januaristraat 33 adviseren wij in een bod van € 367.690, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.097 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.144+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.690+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.075+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Januaristraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 341.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Januaristraat 33 in Almere bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Januaristraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.144
Verwachte verkoopprijs€ 367.690
Verwachte vraagprijs€ 341.097
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Straatbeeld van Winterstraat 8, 1335CC Almere
Winterstraat 8
1997 · 138 m²
€ 582.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Januaristraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Seizoenenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Januaristraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Januaristraat 33 in Almere.

Wat is Januaristraat 33 in Almere waard?
Januaristraat 33 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.144 (bandbreedte € 311.647 – € 396.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Januaristraat 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Januaristraat 33 in Almere is in augustus 2026 € 341.097 (bandbreedte € 324.042 – € 358.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Januaristraat 33 in Almere?
Voor Januaristraat 33 adviseren wij een bod van € 367.690 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Januaristraat 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Januaristraat 33 in Almere bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Januaristraat 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Januaristraat 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 21.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Januaristraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Januaristraat 33 ligt rond € 354.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Januaristraat 33?
Huishoudens in de buurt van Januaristraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).