Huiswaardemeter

Woningwaarde Aprilstraat 1

1335BH Almere

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.498
+7,1%
[ € 374.438 – € 476.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.787[ € 390.248 – € 431.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.736[ € 418.346 – € 462.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Aprilstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.498 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,6%
+€ 28.07612 maanden +7,1%
+€ 12.67912 mnd vs. NL +3,2%
Aprilstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.498 voor Aprilstraat 1 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aprilstraat 1 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.736. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.498.

Verwachte verkoopprijs Aprilstraat 1
€ 440.736[ € 418.346 – € 462.381 ]
Verkoper houdt over€ 434.638−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.701+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aprilstraat 1 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Aprilstraat 1
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 410.787[ € 390.248 – € 431.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aprilstraat 1 adviseren wij in een bod van € 440.736, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.787 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.498+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.736+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.773+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aprilstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 410.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aprilstraat 1 in Almere bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 425.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aprilstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.498
Verwachte verkoopprijs€ 440.736
Verwachte vraagprijs€ 410.787
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Straatbeeld van Winterstraat 8, 1335CC Almere
Winterstraat 8
1997 · 138 m²
€ 641.128
Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.498 zit Aprilstraat 1 in het middensegment van Seizoenenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aprilstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aprilstraat 1 in Almere.

Wat is Aprilstraat 1 in Almere waard?
Aprilstraat 1 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.498 (bandbreedte € 374.438 – € 476.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aprilstraat 1 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Aprilstraat 1 in Almere is in oktober 2026 € 410.787 (bandbreedte € 390.248 – € 431.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Aprilstraat 1 in Almere?
Voor Aprilstraat 1 adviseren wij een bod van € 440.736 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aprilstraat 1 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Aprilstraat 1 in Almere bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aprilstraat 1 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aprilstraat 1 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aprilstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Aprilstraat 1 ligt rond € 425.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aprilstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Aprilstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).