Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winterstraat 8, 1335CC Almere

Woningwaarde Winterstraat 8

1335CC Almere

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.570
+6,4%
[ € 512.662 – € 652.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.930[ € 536.684 – € 593.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.761[ € 575.325 – € 635.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterstraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.570 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds juli +0,6%
+€ 34.87312 maanden +6,4%
+€ 15.52812 mnd vs. NL +2,8%
Winterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.570 voor Winterstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.570.

Verwachte verkoopprijs Winterstraat 8
€ 600.761[ € 575.325 – € 635.886 ]
Verkoper houdt over€ 592.903−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.926+€ 14.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Winterstraat 8
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 564.930[ € 536.684 – € 593.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 466.300[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 600.761, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.930 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.570+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.799+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterstraat 8 in Almere bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 582.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.570
Verwachte verkoopprijs€ 600.761
Verwachte vraagprijs€ 564.930
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Straatbeeld van Januaristraat 33, 1335AB Almere
Januaristraat 33
1998 · 72 m²
€ 354.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.570 duidelijk in het hogere segment van Seizoenenbuurt Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterstraat 8 in Almere.

Wat is Winterstraat 8 in Almere waard?
Winterstraat 8 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.570 (bandbreedte € 512.662 – € 652.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Winterstraat 8 in Almere is in augustus 2026 € 564.930 (bandbreedte € 536.684 – € 593.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterstraat 8 in Almere?
Voor Winterstraat 8 adviseren wij een bod van € 600.761 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Winterstraat 8 in Almere bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Winterstraat 8 ligt rond € 582.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Winterstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).