Huiswaardemeter

Woningwaarde Jarenweg 45

1335CE Almere

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.602
+7,1%
[ € 435.250 – € 553.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.472[ € 452.648 – € 500.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.789[ € 485.239 – € 536.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Jarenweg 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.602 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,6%
+€ 32.63612 maanden +7,1%
+€ 14.73912 mnd vs. NL +3,2%
Jarenweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.602 voor Jarenweg 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jarenweg 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.789. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.602.

Verwachte verkoopprijs Jarenweg 45
€ 511.789[ € 485.239 – € 536.317 ]
Verkoper houdt over€ 504.909−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.175+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jarenweg 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Jarenweg 45
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 476.472[ € 452.648 – € 500.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jarenweg 45 adviseren wij in een bod van € 511.789, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.472 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.602+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.789+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.378+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jarenweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 476.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jarenweg 45 in Almere bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 494.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jarenweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.602
Verwachte verkoopprijs€ 511.789
Verwachte vraagprijs€ 476.472
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Straatbeeld van Winterstraat 8, 1335CC Almere
Winterstraat 8
1997 · 138 m²
€ 641.128
Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.602 ligt Jarenweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Seizoenenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jarenweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jarenweg 45 in Almere.

Wat is Jarenweg 45 in Almere waard?
Jarenweg 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.602 (bandbreedte € 435.250 – € 553.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jarenweg 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Jarenweg 45 in Almere is in oktober 2026 € 476.472 (bandbreedte € 452.648 – € 500.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Jarenweg 45 in Almere?
Voor Jarenweg 45 adviseren wij een bod van € 511.789 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jarenweg 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Jarenweg 45 in Almere bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jarenweg 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jarenweg 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jarenweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Jarenweg 45 ligt rond € 494.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jarenweg 45?
Huishoudens in de buurt van Jarenweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).