Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuwenweg 65

1335CM Almere

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.260
+7,1%
[ € 435.829 – € 554.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.998[ € 454.098 – € 501.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.145[ € 486.793 – € 538.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwenweg 65 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.260 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.67912 maanden +7,1%
+€ 14.75812 mnd vs. NL +3,2%
Eeuwenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.260 voor Eeuwenweg 65 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwenweg 65 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.145. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.260.

Verwachte verkoopprijs Eeuwenweg 65
€ 513.145[ € 486.793 – € 538.035 ]
Verkoper houdt over€ 506.250−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.558+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuwenweg 65 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuwenweg 65
Onder gem. in SeizoenenbuurtBoven gem.
€ 477.998[ € 454.098 – € 501.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Seizoenenbuurt
€ 505.600[ € 319.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwenweg 65 adviseren wij in een bod van € 513.145, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.998 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.260+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.145+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.802+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 477.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwenweg 65 in Almere bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 495.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.260
Verwachte verkoopprijs€ 513.145
Verwachte vraagprijs€ 477.998
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtSeizoenenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seizoenenbuurt Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (37%)
C (7%)

Wonen in Seizoenenbuurt Oost

Seizoenenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jarenweg 3, 1335CD Almere
Jarenweg 3
1997 · 129 m²
€ 517.547
Straatbeeld van Winterstraat 8, 1335CC Almere
Winterstraat 8
1997 · 138 m²
€ 641.128
Straatbeeld van Februaristraat 13, 1335AK Almere
Februaristraat 13
1997 · 86 m²
€ 414.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.260 ligt Eeuwenweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Seizoenenbuurt Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eeuwenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwenweg 65 in Almere.

Wat is Eeuwenweg 65 in Almere waard?
Eeuwenweg 65 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.260 (bandbreedte € 435.829 – € 554.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seizoenenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuwenweg 65 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eeuwenweg 65 in Almere is in oktober 2026 € 477.998 (bandbreedte € 454.098 – € 501.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwenweg 65 in Almere?
Voor Eeuwenweg 65 adviseren wij een bod van € 513.145 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuwenweg 65 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuwenweg 65 in Almere bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwenweg 65 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuwenweg 65 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seizoenenbuurt Oost is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwenweg 65 ligt rond € 495.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuwenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Eeuwenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).